Sommerhustilsyn · Nordkysten

Lad os tage os af dit sommerhus, sådan at du kan nyde dit sommerhjem

Samme tre rytmer som helårshuset — og oveni: vinterlukning, frostsikring og ekstra tilsyn efter storm, så huset ikke står alene fra oktober til påske.

Book gratis gennemgang Se hvad det koster

Fra 549 kr./md for hus op til 150 m² · Gribskov, Helsingør, Fredensborg

Problemet

Et tomt hus koster ikke noget. Lige indtil det gør.

Frost: Et sprunget rør i et tomt husVandet løber, til nogen opdager det. I et hus, ingen besøger fra november til påske, er det typisk gulve, skillevægge og inventar — ikke bare et rør.
Indbrud: Et hus der ser ubeboet udPost i postkassen, mørke vinduer og uklippet græs er signalet. Et hus med jævnlig aktivitet og tændt lys bliver valgt fra.
Gæster: Udlejning og besøg uden nogen på stedetHuset skal stå klar, når lejerne — eller jeres egne gæster — låser sig ind: varme på, vand åbnet, græsset slået og ikke noget gået i stykker siden sidste besøg. Det kan ikke tjekkes fra København en søndag aften.

Årshjulet

Der sker noget hver måned. Også i februar.

Rækkefølgen er styret af vejret, ikke af kalenderen: tagrender før forårsregnen og igen efter løvfald, dræn før efterårsregnen, tætning før frosten.

Vi laver først en ejendomsrapport på huset, og derefter lægger vi besøgene der, hvor netop jeres hus har brug for dem. Et stråtag, en kælder med fugt eller en grund, der falder mod nord, flytter tyngden i året.

Slå græsslåning eller hækkeklipning til, og den lægger sig som en ring uden om hjulet. De er to selvstændige aftaler med hver sin sæson: de følger samme kalender, men ligger uden for abonnementet og gives på tilbud — areal, hækkehøjde og terræn er forskellige fra hus til hus. De kan købes uden abonnement; som kunde får du rabat på arbejdstiden.

Vis eksempel for

Læg oveni

Klik på en årstid og se hvad der konkret bliver gjort på Plus — tre måneder ad gangen.

Dec–Feb

Vinter

Storm og frostsikring · Frost og fugt · Tag og skorsten

Huset skal kunne stå alene, mens I holder jul. Frostskader viser sig i januar — og bliver dyre, hvis de først opdages i marts. Efter tre måneders vind ved vi, hvad taget ikke holdt til.

Efterkontrol af frostsikring: haner, målerbrønd og frostfølsomme rør
Sikring af løse dele, havemøbler og tagelementer
Ekstra tilsyn hvis huset står tomt i ferien
Udvendig gennemgang sokkel og facade
Aflæsning af fugt i kælder, krybekælder og bryggers
Gennemgang af tagflade efter vinterens første storme
Tjek af tagrender for isdannelse og opstuvning
Visuel gennemgang af tagflade, rygning og grater
Kontrol af inddækninger ved skorsten, ovenlys og kviste
Tjek af skorsten for løse fuger og revner
Fotodokumentation af løse eller forskubbede tagsten

Det her er et eksempel, ikke jeres kalender. Plus er 6 besøg om året — det tal ligger fast. Hvilke 6 måneder de lander i, lægger vi fast sammen med jer, når ejendomsrapporten på huset er lavet.

24 opgaver. Ét telefonnummer.

Besøgstallet ligger fast. Månederne lægger vi efter jeres hus.

Plus · 999–1.499 kr./md — efter om huset er over eller under 150 m²

Skal du selv styre det, er det seks-otte leverandører, lige så mange tilbud at sammenligne — og lige så mange gange, du skal huske at ringe.

Se hvad de tre trin koster

Moderne service på gamle principper

Det gamle princip

Ét sted at henvende sig. Hele vejen igennem.

Hvem der kører derop, afhænger af opgaven — vinterlukning og et stormtjek er ikke samme arbejde. Men der er kun ét sted at ringe hen, og det er det samme hele året. Du skal aldrig forklare dit hus forfra.

Vi ved, hvor stopventilen sidder — du skal ikke forklare huset over telefonen
Skifter vi, hvem der udfører opgaven, hører du det samme sted fra
Ferie og sygdom flytter ikke nummeret — der bliver taget telefonen hele året
Ét telefonnummer — ikke et hovednummer og et sagsnummer

Det moderne

Du skal ikke køre derop for at vide, hvordan huset har det.

Når du ikke selv er der, er rapporten det eneste, du har. Så skal den komme af sig selv, den skal komme til tiden, og den skal kunne læses uden et opkald bagefter.

Varsel før hvert besøg, så du ved hvornår vi kommer
Opgørelse med fotos af det udførte arbejde efter hvert besøg
Alle rapporter og besøg samlet på Min side — også sidste års
Du hører fra os efter storm — også når der ikke var noget at melde

Ordentlighed i papirarbejdet

Fradraget gjort op for dig — ikke overladt til dig.

Årsopgørelsen sendes i november uanset trin: alle årets udførte opgaver med fotos, og den fradragsberettigede arbejdsløn gjort op og klar til indberetning.

Årsopgørelse i november, uanset trin — også på Basis
Servicefradrag og grønt håndværkerfradrag holdt hver for sig, med hvert sit loft
Den fradragsberettigede arbejdsløn står specificeret på hver opgørelse
Tallene er vejledende — det er din årsopgørelse hos Skattestyrelsen, der gælder

Det sætter også en grænse: hver husforvalter kan passe et bestemt antal huse, og ikke flere. Ruterne er lagt efter geografi, og bliver de længere, bliver tilsynet ringere. Derfor lukker vi for tilgang i et område, før det sker — hellere en venteliste end et tilsyn, der kun er et navn på en faktura.

Uforpligtende

Få sommerhuset gennemgået gratis — også når du ikke selv er der.

Vi kører ud, går huset igennem og giver dig status på de 41 punkter, årshjulet dækker på et helt år. Du behøver ikke selv være til stede, og du får rapporten uanset hvad.

1
Vi ringer inden for en hverdag
Vi aftaler adgang: nøgle, nøgleboks eller en nabo. Du behøver ikke selv køre derop.
2
45 minutter på adressen
Tag, tagrender, sokkel, træværk, dræn og frostsikring — og indenfor: fugt, lugt og tegn på ubudne gæster.
3
Rapporten i din indbakke
Status på hvert punkt med fotos, så du kan se huset uden at have været der. Prioriteret: nu, kan vente, hold øje.
4
Så bestemmer du
Vil du have os til at holde øje fremover, foreslår vi et trin. Vil du ikke, beholder du rapporten alligevel.

Gratis og uforpligtende — der kommer ingen regning, og du skriver ikke under på noget
Rapporten er din, også hvis du aldrig hører fra os igen
Vi ringer én gang. Siger du nej tak, ringer vi ikke igen
Ingen nyhedsbreve, og dine oplysninger gives ikke videre

Vil du hellere skrive? kontakt@husforvalteren.dk